Skal du leie ut bolig? Unngå disse fellene!
Snittleien i Norge er på 10.000 kroner i måneden, men som vi har sett i hovedstaden oppnår en 3-roms sentralt nesten det dobbelte. Da kan det koste deg dyrt å velge feil leietager, da det ofte tar tid å finne en ny.
Cirka 22% av Norges befolkning leier bolig, men for å finne den rette må du bruke tid og ressurser annonsering, visning, klargjøring og annen tidsbruk. Det er godt mulig markedet også har forandret seg slik at leieinntektene blir lavere i den neste perioden. Her er noen feil du bør unngå når du skal leie ut egen bolig.
- Først og fremst er det viktig å finne en leietager med stabil økonomi. De stiller gjerne med depositum raskt, og overholder betalingsfristen på husleien hver måned.
- Hva skal du se etter? Spør om historikk eller referanser. I dagens digitale tidsalder er det mye som lar seg verifisere med enkle søk på internett eller sosiale medier.
- Du sikrer leieforholdet med en solid leiekontrakt, som også bør inneholde en utkastelseskalusul. Her reguleres ansvarsforhold, leiepris, depositum og vedlikehold.
- For å slippe misforståelser senere, bør dere nedtegne en overtagelsesprotokoll, der man fører inn ulike skader, tilstand på hvitvarer, strøm, eller andre aktiva som følger med leiligheten.
28% av utleierne i Norge sier i en undersøkelse at de har tapt penger på at leietagerne ikke har betalt husleien sin.
Da sier det seg selv at ditt viktigste formål er å sørge for at leietagerne betaler i tide. Det kan lønne seg å bruke litt ekstra tid på å bli kjent med leietagerne i forkant, slik at du kan danne deg et bilde over hva slags type mennesker de er, og dermed kanskje vurdere betalingsviljen på en bedre måte. I tillegg er det en fare for at utleiere overselger leiligheten i annonsen eller på visning. Da oppstår det gjerne et misforhold som kan lede til problemer senere i leieforholdet, eller at leietager krever kutt i leien for utbedringer av skader.
Er du på utkikk etter objekter for utleie? Ta kontakt med din lokale megler her!